Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Hinbjerg 125

Villa · 135 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
514.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.880 kr/m².4.441.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHinbjerg gns: 29.375 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.666.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,23 pct. siden aug. 2025
560k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.050.000 kr.I dag · vores estimat4.666.707 kr.Markedet · 1992610.875 kr.Markedet · 1993791.910 kr.Markedet · 1994738.585 kr.Markedet · 19951.105.110 kr.Markedet · 19961.167.750 kr.Markedet · 19971.294.110 kr.Markedet · 19981.098.900 kr.Markedet · 19991.242.810 kr.Markedet · 2000890.865 kr.Markedet · 20011.668.330 kr.Markedet · 20021.460.565 kr.Markedet · 20031.794.960 kr.Markedet · 20041.926.855 kr.Markedet · 20052.006.775 kr.Markedet · 20063.430.350 kr.Markedet · 20072.665.710 kr.Markedet · 20082.788.020 kr.Markedet · 20091.952.640 kr.Markedet · 20102.443.095 kr.Markedet · 20112.159.325 kr.Markedet · 20121.803.330 kr.Markedet · 20131.661.580 kr.Markedet · 20142.406.375 kr.Markedet · 20152.308.500 kr.Markedet · 20162.293.650 kr.Markedet · 20172.680.425 kr.Markedet · 20182.764.935 kr.Markedet · 20193.124.710 kr.Markedet · 20203.194.640 kr.Markedet · 20213.693.870 kr.Markedet · 20223.729.780 kr.Markedet · 20233.506.895 kr.Markedet · 20244.320.000 kr.Markedet · 20253.922.290 kr.Markedet · 20264.038.795 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.666.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hinbjerg 51
2690 Karlslunde		134 m²180 m11-11-20254.900.000 kr.36.567 kr./m²
Hinbjerg 137
2690 Karlslunde		132 m²118 m13-04-20264.400.000 kr.33.333 kr./m²
Hinbjerg 9
2690 Karlslunde		139 m²103 m09-06-20255.200.000 kr.37.410 kr./m²
Hinbjerg 95
2690 Karlslunde		127 m²270 m27-08-20243.960.000 kr.31.181 kr./m²
Hinbjerg 16
2690 Karlslunde		123 m²87 m16-07-20243.525.000 kr.28.659 kr./m²
Hinbjerg 44
2690 Karlslunde		146 m²197 m04-02-20244.050.000 kr.27.740 kr./m²
Hinbjerg 58
2690 Karlslunde		117 m²89 m14-06-20243.650.000 kr.31.197 kr./m²
Hinbjerg 62
2690 Karlslunde		115 m²53 m05-05-20253.850.000 kr.33.478 kr./m²
Hinbjerg 13
2690 Karlslunde		155 m²144 m10-01-20266.275.000 kr.40.484 kr./m²
Hinbjerg 135
2690 Karlslunde		160 m²97 m15-07-20254.600.000 kr.28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden