Himmelevvej 8

Villa · 179 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 834 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.214 kr/m².7.140.200 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.914.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,00 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.914.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelevvej 21 4000 Roskilde	132 m²	76 m	22-07-2026	6.102.000 kr.	46.227 kr./m²
Hejrevej 31 4000 Roskilde	176 m²	273 m	31-05-2026	8.700.000 kr.	49.432 kr./m²
Hejrevej 31 4000 Roskilde	176 m²	273 m	15-02-2026	8.700.000 kr.	49.432 kr./m²
Ternevej 21 4000 Roskilde	171 m²	126 m	06-02-2024	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Drosselvej 16 4000 Roskilde	182 m²	385 m	29-04-2024	7.800.000 kr.	42.857 kr./m²
Ternevej 66 4000 Roskilde	175 m²	379 m	21-12-2023	3.455.000 kr.	19.743 kr./m²
Lærkevej 40 4000 Roskilde	177 m²	512 m	25-03-2025	8.750.000 kr.	49.435 kr./m²
Lærkevej 36 4000 Roskilde	182 m²	495 m	27-08-2024	6.700.000 kr.	36.813 kr./m²
Præstemarksvej 73 4000 Roskilde	191 m²	230 m	08-06-2026	9.050.000 kr.	47.382 kr./m²
Solsortevej 2 4000 Roskilde	172 m²	582 m	13-01-2025	5.995.000 kr.	34.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu