Himmelevvej 15

Villa · 162 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.511 kr/m².5.571.710 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.617.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,52 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.201.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.617.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg4.201.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelevvej 21 4000 Roskilde	132 m²	32 m	22-07-2026	6.102.000 kr.	46.227 kr./m²
Fugledalen 7 4000 Roskilde	159 m²	54 m	09-07-2025	5.800.000 kr.	36.478 kr./m²
Spurvevej 10 4000 Roskilde	160 m²	143 m	12-02-2024	5.600.100 kr.	35.001 kr./m²
Rørsangervej 11 4000 Roskilde	158 m²	174 m	06-07-2025	5.845.000 kr.	36.994 kr./m²
Rørsangervej 25 4000 Roskilde	159 m²	261 m	18-04-2024	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Klosterengen 138, Himmelev 4000 Roskilde	164 m²	452 m	05-11-2024	4.300.000 kr.	26.220 kr./m²
Ternevej 21 4000 Roskilde	171 m²	141 m	06-02-2024	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Ibsgården 25, Himmelev 4000 Roskilde	161 m²	552 m	05-11-2024	7.700.000 kr.	47.826 kr./m²
Ternevej 33 4000 Roskilde	154 m²	242 m	03-12-2025	5.475.000 kr.	35.552 kr./m²
Svanevej 46 4000 Roskilde	160 m²	556 m	05-01-2024	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu