Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Himmelev Have 1, 2. 2, Himmelev

Ejerlejlighed · 174 m² · bygget 2016

Om boligen

Ejerlejlighed på 174 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
2016
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
1195 m²
Bebygget areal
425 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.473 kr/m².7.842.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHimmelev gns: 45.691 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.125 kr/m²+16,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.479.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,58 pct. siden okt. 2024
957k3,1M5,3M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20249.700.000 kr.I dag · vores estimat8.479.586 kr.Markedet · 1992985.536 kr.Markedet · 19931.031.298 kr.Markedet · 19941.197.294 kr.Markedet · 19951.018.770 kr.Markedet · 19961.401.048 kr.Markedet · 19971.615.764 kr.Markedet · 19981.621.854 kr.Markedet · 19991.911.912 kr.Markedet · 20002.398.416 kr.Markedet · 20012.068.860 kr.Markedet · 20022.476.020 kr.Markedet · 20032.442.612 kr.Markedet · 20042.889.618 kr.Markedet · 20052.743.458 kr.Markedet · 20064.132.500 kr.Markedet · 20074.149.900 kr.Markedet · 20083.741.522 kr.Markedet · 20092.643.060 kr.Markedet · 20103.210.648 kr.Markedet · 20113.235.356 kr.Markedet · 20122.799.138 kr.Markedet · 20133.062.400 kr.Markedet · 20143.196.902 kr.Markedet · 20153.792.678 kr.Markedet · 20164.178.262 kr.Markedet · 20174.151.466 kr.Markedet · 20184.430.388 kr.Markedet · 20194.706.526 kr.Markedet · 20204.933.248 kr.Markedet · 20215.466.732 kr.Markedet · 20225.375.034 kr.Markedet · 20235.078.364 kr.Markedet · 20245.248.536 kr.Markedet · 20255.367.378 kr.Markedet · 20266.246.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
9.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.479.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Himmelev Have 5, st. 2, Himmelev
4000 Roskilde		118 m²88 m08-02-20266.500.000 kr.55.085 kr./m²
Himmelev Have 3, st. 1, Himmelev
4000 Roskilde		94 m²44 m06-11-20243.925.000 kr.41.755 kr./m²
Hersegade 7A, 2. th
4000 Roskilde		173 m²1,9 km05-12-20235.900.000 kr.34.104 kr./m²
Havnevej 17B
4000 Roskilde		169 m²1,7 km06-07-202416.400.000 kr.97.041 kr./m²
Skomagergade 38, st. tv
4000 Roskilde		174 m²2,1 km24-02-202613.250.000 kr.76.149 kr./m²
Skomagergade 3, 1. tv
4000 Roskilde		169 m²2,0 km13-11-20245.700.000 kr.33.728 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 1.
4000 Roskilde		153 m²1,4 km16-08-20256.800.000 kr.44.444 kr./m²
Bondetinget 9, 1.
4000 Roskilde		163 m²2,0 km16-03-20268.495.000 kr.52.117 kr./m²
Himmelev Sognevej 38A, Himmelev
4000 Roskilde		131 m²582 m12-03-20243.750.000 kr.28.626 kr./m²
Klostervang 16, 2.
4000 Roskilde		149 m²1,4 km05-12-20237.700.000 kr.51.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden