Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Hestehaven 35

Villa · 192 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 3.583 m², 5 værelser, opført i 1901. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1901
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
3583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.039.000 kr.
Offentlig grundværdi
792.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.460 kr/m².2.391.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk192 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.653.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,12 pct. siden okt. 2024
431k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.650.000 kr.I dag · vores estimat2.653.137 kr.Markedet · 1992880.896 kr.Markedet · 1993567.744 kr.Markedet · 1994933.312 kr.Markedet · 1995985.344 kr.Markedet · 1996910.656 kr.Markedet · 1997628.224 kr.Markedet · 19981.411.200 kr.Markedet · 19991.567.488 kr.Markedet · 20001.344.576 kr.Markedet · 20011.375.680 kr.Markedet · 20021.232.832 kr.Markedet · 20031.490.688 kr.Markedet · 20041.557.696 kr.Markedet · 20051.325.376 kr.Markedet · 20061.957.824 kr.Markedet · 20072.030.784 kr.Markedet · 20082.414.784 kr.Markedet · 20091.797.888 kr.Markedet · 20102.311.104 kr.Markedet · 20112.012.928 kr.Markedet · 20122.243.712 kr.Markedet · 20132.311.104 kr.Markedet · 20141.804.800 kr.Markedet · 20152.311.488 kr.Markedet · 20162.367.552 kr.Markedet · 20172.378.496 kr.Markedet · 20182.208.768 kr.Markedet · 20192.477.376 kr.Markedet · 20202.716.224 kr.Markedet · 20212.930.496 kr.Markedet · 20223.222.912 kr.Markedet · 20233.322.752 kr.Markedet · 20243.810.624 kr.Markedet · 20253.238.656 kr.Markedet · 20263.076.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.653.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hoppevænget 11
9230 Svenstrup J		196 m²2,1 km02-09-20242.200.000 kr.11.224 kr./m²
Kildedalen 5
9230 Svenstrup J		172 m²1,9 km08-07-20253.600.000 kr.20.930 kr./m²
Nordøstvej 6
9230 Svenstrup J		170 m²2,2 km28-07-20242.596.000 kr.15.271 kr./m²
Hoppevænget 36
9230 Svenstrup J		157 m²2,2 km10-12-20232.475.000 kr.15.764 kr./m²
Springbakken 27
9230 Svenstrup J		144 m²2,0 km25-02-20251.870.000 kr.12.986 kr./m²
Springbakken 43
9230 Svenstrup J		142 m²2,0 km05-08-20242.020.000 kr.14.225 kr./m²
Hedeageren 26
9230 Svenstrup J		216 m²3,2 km01-10-20242.200.000 kr.10.185 kr./m²
Doktorparken 6
9230 Svenstrup J		197 m²4,1 km02-10-20253.530.000 kr.17.919 kr./m²
Nordøstvej 21
9230 Svenstrup J		136 m²2,1 km21-10-20241.945.000 kr.14.301 kr./m²
Traverbakken 7
9230 Svenstrup J		125 m²1,7 km22-04-20251.475.000 kr.11.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden