Springbakken 43

Villa · 142 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.404 kr/m².2.088.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpringbakken gns: 13.199 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-21,80 pct.
3Vores vurdering1.928.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,51 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
1986Bygget
1985sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Springbakken 27 9230 Svenstrup J	144 m²	76 m	25-02-2025	1.870.000 kr.	12.986 kr./m²
Nordøstvej 21 9230 Svenstrup J	136 m²	188 m	21-10-2024	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²
Hoppevænget 36 9230 Svenstrup J	157 m²	305 m	10-12-2023	2.475.000 kr.	15.764 kr./m²
Traverbakken 7 9230 Svenstrup J	125 m²	433 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Nordøstvej 6 9230 Svenstrup J	170 m²	219 m	28-07-2024	2.596.000 kr.	15.271 kr./m²
Nordøstvej 1 9230 Svenstrup J	112 m²	280 m	27-08-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Ferslev Byvej 38 9230 Svenstrup J	113 m²	408 m	10-11-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Kildedalen 5 9230 Svenstrup J	172 m²	517 m	08-07-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Doktorparken 55 9230 Svenstrup J	146 m²	2,5 km	22-10-2023	2.022.500 kr.	13.853 kr./m²
Helsebakken 15 9230 Svenstrup J	146 m²	2,8 km	05-09-2024	2.150.000 kr.	14.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu