Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Hedeageren 26

Villa · 216 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 8.216 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
216 m²
Grundareal
8216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
615.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.525 kr/m².2.526.350 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk216 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.249.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2003nov.Ejerandel overdraget
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hestehaven 35
9230 Svenstrup J		192 m²3,2 km15-06-20242.650.000 kr.13.802 kr./m²
Hoppevænget 11
9230 Svenstrup J		196 m²4,1 km02-09-20242.200.000 kr.11.224 kr./m²
Doktorparken 6
9230 Svenstrup J		197 m²4,6 km02-10-20253.530.000 kr.17.919 kr./m²
Kildedalen 5
9230 Svenstrup J		172 m²3,9 km08-07-20253.600.000 kr.20.930 kr./m²
Nordøstvej 6
9230 Svenstrup J		170 m²4,5 km28-07-20242.596.000 kr.15.271 kr./m²
Hobrovej 870
9230 Svenstrup J		248 m²5,3 km10-12-20242.300.000 kr.9.274 kr./m²
Hoppevænget 36
9230 Svenstrup J		157 m²4,3 km10-12-20232.475.000 kr.15.764 kr./m²
Springbakken 27
9230 Svenstrup J		144 m²4,3 km25-02-20251.870.000 kr.12.986 kr./m²
Springbakken 43
9230 Svenstrup J		142 m²4,3 km05-08-20242.020.000 kr.14.225 kr./m²
Doktorparken 55
9230 Svenstrup J		146 m²4,6 km22-10-20232.022.500 kr.13.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden