Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Hessgade 34

Rækkehus · 125 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 409 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
409 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi
864.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.375 kr/m².2.440.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHessgade gns: 14.357 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 21.498 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.075.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+9,24 pct. siden jun. 1995
564k27,6M54,6M81,6M108,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1995595.000 kr.9. apr. 2002935.000 kr.30. jun. 2002935.000 kr.30. apr. 20261.900.000 kr.I dag · vores estimat2.075.558 kr.Markedet · 1992781.250 kr.Markedet · 1993654.125 kr.Markedet · 1994781.250 kr.Markedet · 1995779.750 kr.Markedet · 1996834.375 kr.Markedet · 1997831.625 kr.Markedet · 19981.630.250 kr.Markedet · 19991.217.875 kr.Markedet · 2000967.000 kr.Markedet · 20011.344.375 kr.Markedet · 20021.131.000 kr.Markedet · 20032.483.750 kr.Markedet · 20041.250.000 kr.Markedet · 20051.448.500 kr.Markedet · 20061.792.250 kr.Markedet · 20072.575.125 kr.Markedet · 20082.234.375 kr.Markedet · 20091.829.000 kr.Markedet · 20101.472.125 kr.Markedet · 20111.312.000 kr.Markedet · 20121.319.875 kr.Markedet · 20131.467.625 kr.Markedet · 20141.692.250 kr.Markedet · 20152.343.750 kr.Markedet · 20162.676.125 kr.Markedet · 20172.025.500 kr.Markedet · 20182.190.625 kr.Markedet · 20192.353.375 kr.Markedet · 20201.600.000 kr.Markedet · 20211.978.375 kr.Markedet · 20222.311.000 kr.Markedet · 20232.427.375 kr.Markedet · 20244.073.625 kr.Markedet · 20252.210.125 kr.Markedet · 20262.040.625 kr.Markedet · 20282.769.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg
595.000 kr.
9. apr. 2002 · Alm. Salg
935.000 kr.
30. jun. 2002 · Alm. Salg
935.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.075.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte935.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte595.000 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hessgade 19
5500 Middelfart		120 m²96 m11-12-20231.525.000 kr.12.708 kr./m²
Hessgade 18
5500 Middelfart		111 m²74 m09-02-20261.500.000 kr.13.514 kr./m²
Hessgade 8
5500 Middelfart		100 m²122 m28-04-20261.600.000 kr.16.000 kr./m²
Hessgade 28
5500 Middelfart		155 m²36 m28-05-20243.100.000 kr.20.000 kr./m²
Brovejen 266A
5500 Middelfart		120 m²322 m01-04-20264.600.000 kr.38.333 kr./m²
Buggesgade 14
5500 Middelfart		128 m²470 m11-05-20252.200.000 kr.17.188 kr./m²
Teglværksgade 10
5500 Middelfart		118 m²353 m11-12-20231.750.000 kr.14.831 kr./m²
Blindebomsvej 14
5500 Middelfart		115 m²193 m09-04-20242.730.000 kr.23.739 kr./m²
Søndergade 67
5500 Middelfart		113 m²303 m05-05-20251.500.000 kr.13.274 kr./m²
Knorregade 4
5500 Middelfart		114 m²407 m29-02-20243.895.000 kr.34.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden