Hesselgade 11

Villa · 133 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 480 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.659 kr/m².2.185.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesselgade gns: 13.371 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.808.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,45 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselgade 5 5800 Nyborg	139 m²	53 m	22-10-2025	1.950.000 kr.	14.029 kr./m²
Hesselgade 3 5800 Nyborg	162 m²	71 m	06-06-2024	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Hesselgade 12 5800 Nyborg	180 m²	34 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Skovvej 5 5800 Nyborg	132 m²	203 m	31-03-2025	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Lindevej 5 5800 Nyborg	133 m²	390 m	08-01-2025	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²
Lindevej 10 5800 Nyborg	132 m²	361 m	08-04-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Svanedamsgade 30 5800 Nyborg	130 m²	349 m	21-01-2025	2.257.000 kr.	17.362 kr./m²
Frisengårdsvej 60 5800 Nyborg	134 m²	511 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.381 kr./m²
Nymarksvej 24 5800 Nyborg	136 m²	443 m	08-05-2024	2.925.000 kr.	21.507 kr./m²
Kronprinsensgade 30 5800 Nyborg	133 m²	638 m	06-02-2025	2.875.000 kr.	21.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu