Adelgade 6, st. 1., 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², grund på 84 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1999. Beliggende i Nyborg (5800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1999

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 2410 m²
Bebygget areal: 941 m²
Erhvervsareal: 521 m²
Grundareal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.580 kr/m².2.690.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.429.990 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 3.114.951 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervoldgade 18, st. 5800 Nyborg	80 m²	202 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Østervoldgade 48A, 1. th 5800 Nyborg	88 m²	91 m	14-10-2024	1.588.000 kr.	18.045 kr./m²
Svanedamsgade 18, st. 5800 Nyborg	83 m²	648 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	30.663 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	235 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Knudshovedvej 23, 1. 5800 Nyborg	68 m²	568 m	17-09-2025	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Østervoldgade 48A, 2. tv. 5800 Nyborg	98 m²	91 m	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 2 5800 Nyborg	96 m²	498 m	12-06-2025	7.250.000 kr.	75.521 kr./m²
Skolebakken 6, 1. 5800 Nyborg	70 m²	1,2 km	23-03-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Svanedamsgade 18, 1. 5800 Nyborg	63 m²	648 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	40.397 kr./m²
Dampskibsmolen 5, 2. tv 5800 Nyborg	101 m²	311 m	04-01-2025	3.900.000 kr.	38.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu