Prisvurdering · 5800 Nyborg

Mellemgade 5, st.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 2011. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.617 kr/m².2.655.925 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering4.691.849 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 6.186.015 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,91 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.691.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervoldgade 18, st. 5800 Nyborg	80 m²	115 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Østervoldgade 48A, 1. th 5800 Nyborg	88 m²	302 m	14-10-2024	1.588.000 kr.	18.045 kr./m²
Svanedamsgade 18, st. 5800 Nyborg	83 m²	655 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	30.663 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	397 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Østervoldgade 48A, 2. tv. 5800 Nyborg	98 m²	302 m	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 2 5800 Nyborg	96 m²	621 m	12-06-2025	7.250.000 kr.	75.521 kr./m²
Dampskibsmolen 5, 2. tv 5800 Nyborg	101 m²	485 m	04-01-2025	3.900.000 kr.	38.614 kr./m²
Knudshovedvej 23, 1. 5800 Nyborg	68 m²	779 m	17-09-2025	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Skolebakken 6, 1. 5800 Nyborg	70 m²	1,1 km	23-03-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th 5800 Nyborg	106 m²	413 m	21-02-2026	2.201.250 kr.	20.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu