Prisvurdering · 5800 Nyborg

Birkhovedvej 16

Ejerlejlighed · 192 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 192 m², grund på 538 m², opført i 1910. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.567 kr/m².3.734.500 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.260.013 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.350.000 kr / Estimat: 3.579.219 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,11 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.260.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianslundsvej 42, st. 5800 Nyborg	184 m²	308 m	08-04-2026	2.125.000 kr.	11.549 kr./m²
Vestervoldgade 47, 2. th 5800 Nyborg	187 m²	439 m	03-03-2024	3.875.000 kr.	20.722 kr./m²
Sydkajen 2, 4. 5800 Nyborg	192 m²	925 m	25-12-2024	8.700.000 kr.	45.312 kr./m²
Vestervoldgade 41, 1. 5800 Nyborg	171 m²	455 m	09-07-2024	1.950.000 kr.	11.404 kr./m²
Vesterhavnen 18, 2. tv 5800 Nyborg	170 m²	710 m	09-06-2025	4.395.000 kr.	25.853 kr./m²
Vesterhavnen 20, 2. tv 5800 Nyborg	158 m²	724 m	03-03-2024	4.350.000 kr.	27.532 kr./m²
Vesterhavnen 14, 2. tv 5800 Nyborg	156 m²	693 m	17-11-2024	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²
Vestervoldgade 18, 1. 5800 Nyborg	143 m²	562 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Vesterhavnen 18, st. tv 5800 Nyborg	146 m²	710 m	01-05-2024	2.475.000 kr.	16.952 kr./m²
Østervoldgade 54, 2. 5800 Nyborg	124 m²	374 m	16-01-2024	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu