Menu
For mæglere Log ind
Adelgade 9, st. th.
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Adelgade 9, st. th.

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², grund på 526 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 2017. Beliggende i Nyborg (5800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
2017

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
631 m²
Bebygget areal
321 m²
Erhvervsareal
230 m²
Grundareal
526 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.447 kr/m².3.629.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering3.572.733 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 3.577.117 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2017Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhavnen 18, st. tv
5800 Nyborg		146 m²277 m01-05-20242.475.000 kr.16.952 kr./m²
Vestervoldgade 18, 1.
5800 Nyborg		143 m²231 m05-11-20242.600.000 kr.18.182 kr./m²
Vesterhavnen 14, 2. tv
5800 Nyborg		156 m²258 m17-11-20244.400.000 kr.28.205 kr./m²
Vesterhavnen 20, 2. tv
5800 Nyborg		158 m²294 m03-03-20244.350.000 kr.27.532 kr./m²
Strandvejen 9, 1.
5800 Nyborg		131 m²261 m09-04-20241.895.000 kr.14.466 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 1
5800 Nyborg		134 m²453 m12-06-20257.250.000 kr.54.104 kr./m²
Østervoldgade 54, 2.
5800 Nyborg		124 m²105 m16-01-20242.475.000 kr.19.960 kr./m²
Vestervoldgade 41, 1.
5800 Nyborg		171 m²87 m09-07-20241.950.000 kr.11.404 kr./m²
Vesterhavnen 18, 2. tv
5800 Nyborg		170 m²277 m09-06-20254.395.000 kr.25.853 kr./m²
Vesterhavnen 19, 3. 3
5800 Nyborg		119 m²453 m12-10-20254.500.000 kr.37.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden