Menu
For mæglere Log ind
Christianslundsvej 46
E

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Christianslundsvej 46

Rækkehus · 94 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
686.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.035 kr/m².1.590.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristianslundsvej gns: 35.661 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.395 kr/m²+117,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.380.857 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 1.647.863 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevoldgade 2
5800 Nyborg		94 m²539 m01-08-20251.650.000 kr.17.553 kr./m²
Lunavej 1
5800 Nyborg		95 m²478 m16-01-20251.095.000 kr.11.526 kr./m²
Slotsgade 31
5800 Nyborg		96 m²711 m14-10-20242.995.000 kr.31.198 kr./m²
Uffesvænge 8
5800 Nyborg		94 m²893 m26-06-20251.200.000 kr.12.766 kr./m²
Kongegade 3
5800 Nyborg		90 m²654 m08-01-20241.550.000 kr.17.222 kr./m²
Hirsevej 29
5800 Nyborg		96 m²1,4 km26-08-20241.095.000 kr.11.406 kr./m²
Askevænget 4
5800 Nyborg		94 m²1,6 km18-02-20261.350.000 kr.14.362 kr./m²
Bøgevej 21
5800 Nyborg		96 m²1,4 km25-06-20241.250.000 kr.13.021 kr./m²
Østervoldgade 75
5800 Nyborg		82 m²644 m07-05-20261.800.000 kr.21.951 kr./m²
Vognmandsvej 33
5800 Nyborg		99 m²1,2 km13-08-20251.915.000 kr.19.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden