Hesselbjergbakken 23, Stærkær, 8850 Bjerringbro — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 5.050 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 5050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.254 kr/m².1.047.881 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering902.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,97 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 902.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg575.000 kr.
1979Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbjergbakken 4 8850 Bjerringbro	43 m²	541 m	25-06-2025	555.555 kr.	12.920 kr./m²
Skovagervej 2, Skibelund 8850 Bjerringbro	47 m²	4,2 km	28-02-2024	500.000 kr.	10.638 kr./m²
Skovagervej 54, Skibelund 8850 Bjerringbro	105 m²	3,9 km	21-08-2025	1.122.500 kr.	10.690 kr./m²
Skovagervej 11, Skibelund 8850 Bjerringbro	105 m²	4,1 km	20-06-2024	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Skovagervej 38, Skibelund 8850 Bjerringbro	107 m²	4,0 km	08-02-2024	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Skovagervej 45, Skibelund 8850 Bjerringbro	114 m²	3,4 km	27-01-2025	1.510.000 kr.	13.246 kr./m²
Skovagervej 28, Skibelund 8850 Bjerringbro	115 m²	4,2 km	01-12-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Skovagervej 76, Skibelund 8850 Bjerringbro	123 m²	3,5 km	21-03-2024	550.000 kr.	4.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu