Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Vestergårdsvej 3, Gerning

Villa · 156 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 767 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Favrskov Kommune (8850). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.312 kr/m².1.965.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.122.464 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 2.570.911 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+437,33 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.122.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2023majEjerskifte
1996okt.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortespringet 6 8850 Bjerringbro	151 m²	3,1 km	24-11-2025	2.260.000 kr.	14.967 kr./m²
Haresvinget 1 8850 Bjerringbro	148 m²	2,9 km	14-01-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Odinsvej 11 8850 Bjerringbro	152 m²	3,3 km	20-03-2024	2.325.000 kr.	15.296 kr./m²
Bredgade 16 8850 Bjerringbro	158 m²	3,6 km	18-07-2024	1.145.000 kr.	7.247 kr./m²
Bakkely 5 8850 Bjerringbro	150 m²	3,4 km	27-07-2025	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Vibevej 19 8850 Bjerringbro	165 m²	3,4 km	21-12-2023	995.000 kr.	6.030 kr./m²
Busbjergvej 61A 8850 Bjerringbro	175 m²	2,9 km	18-05-2025	5.400.000 kr.	30.857 kr./m²
Østergade 81 8850 Bjerringbro	164 m²	3,6 km	15-06-2025	1.075.000 kr.	6.555 kr./m²
Stærkærvej 3 8850 Bjerringbro	160 m²	3,8 km	16-04-2025	1.565.000 kr.	9.781 kr./m²
Bollersvej 6A 8850 Bjerringbro	157 m²	4,0 km	25-06-2024	1.115.000 kr.	7.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu