Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Herslevvej 9, Trællerup

Villa · 88 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1967. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.664 kr/m².2.672.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerslevvej gns: 24.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²-42,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering2.892.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,43 pct. siden dec. 2020
470k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20201.310.000 kr.30. jun. 20222.675.000 kr.31. jul. 20242.550.000 kr.I dag · vores estimat2.892.466 kr.Markedet · 1992491.568 kr.Markedet · 1993482.504 kr.Markedet · 1994539.704 kr.Markedet · 1995659.384 kr.Markedet · 1996595.408 kr.Markedet · 1997776.688 kr.Markedet · 1998842.336 kr.Markedet · 19991.001.000 kr.Markedet · 20001.037.432 kr.Markedet · 20011.054.768 kr.Markedet · 20021.149.016 kr.Markedet · 20031.243.704 kr.Markedet · 20041.264.032 kr.Markedet · 20051.305.568 kr.Markedet · 20061.811.744 kr.Markedet · 20072.162.248 kr.Markedet · 20081.809.896 kr.Markedet · 20091.554.520 kr.Markedet · 20101.488.344 kr.Markedet · 20111.404.744 kr.Markedet · 20121.300.904 kr.Markedet · 20131.606.704 kr.Markedet · 20141.597.728 kr.Markedet · 20151.633.192 kr.Markedet · 20161.972.608 kr.Markedet · 20171.893.672 kr.Markedet · 20181.973.664 kr.Markedet · 20192.058.496 kr.Markedet · 20202.328.832 kr.Markedet · 20212.610.168 kr.Markedet · 20222.958.560 kr.Markedet · 20232.628.736 kr.Markedet · 20242.728.880 kr.Markedet · 20253.073.576 kr.Markedet · 20263.432.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2020 · Alm. Salg
1.310.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.892.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte2.675.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.310.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalager 2, Gevninge
4000 Roskilde		92 m²685 m04-06-20242.395.000 kr.26.033 kr./m²
Lillemarken 17, Gevninge
4000 Roskilde		97 m²836 m10-08-20252.495.000 kr.25.722 kr./m²
Gevninge Bakkedrag 22, Gevninge
4000 Roskilde		101 m²1,0 km02-09-20242.575.000 kr.25.495 kr./m²
Lillemarken 8, Gevninge
4000 Roskilde		103 m²910 m09-10-20243.015.000 kr.29.272 kr./m²
Bausager 14, Gevninge
4000 Roskilde		104 m²936 m08-05-20242.250.000 kr.21.635 kr./m²
Lillemarken 3, Gevninge
4000 Roskilde		106 m²955 m23-05-20252.675.000 kr.25.236 kr./m²
Borrevejlevej 8, Gevninge
4000 Roskilde		104 m²1,3 km28-08-20252.995.000 kr.28.798 kr./m²
Grønager 24, Gevninge
4000 Roskilde		112 m²787 m26-05-20252.700.000 kr.24.107 kr./m²
Gevninge Bygade 51, Gevninge
4000 Roskilde		117 m²373 m12-06-20252.725.000 kr.23.291 kr./m²
Elmevang 4, Lindenborg
4000 Roskilde		107 m²1,4 km17-02-20252.895.000 kr.27.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden