Herslevvej 39, Trællerup

Villa · 316 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 19.111 m², 10 værelser, opført i 1990. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 19111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.633 kr/m².5.699.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerslevvej gns: 24.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-42,70 pct.
3Boligareal større end typisk316 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.163.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,41 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2021 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.163.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Frederiksensvej 14, Kornerup 4000 Roskilde	334 m²	2,7 km	20-08-2024	9.995.000 kr.	29.925 kr./m²
Kornerup Landevej 25, Kornerup 4000 Roskilde	302 m²	2,8 km	14-06-2025	6.995.000 kr.	23.162 kr./m²
Holmehuse 17B, Gevninge 4000 Roskilde	217 m²	1,2 km	13-01-2026	6.495.000 kr.	29.931 kr./m²
Søhøjen 15, Svogerslev 4000 Roskilde	288 m²	3,3 km	05-05-2024	6.250.000 kr.	21.701 kr./m²
Toftevej 4, Herslev 4000 Roskilde	205 m²	1,5 km	20-09-2024	5.650.000 kr.	27.561 kr./m²
Højmarken 111, Gevninge 4000 Roskilde	193 m²	1,6 km	10-10-2024	4.250.000 kr.	22.021 kr./m²
Grønager 40, Gevninge 4000 Roskilde	201 m²	1,8 km	28-05-2024	3.550.000 kr.	17.662 kr./m²
Rytterbakken 30, Gevninge 4000 Roskilde	186 m²	1,5 km	03-08-2026	5.400.000 kr.	29.032 kr./m²
Grønager 10, Gevninge 4000 Roskilde	193 m²	1,7 km	27-11-2023	3.710.000 kr.	19.223 kr./m²
Fjordager 10, Gevninge 4000 Roskilde	180 m²	1,4 km	14-11-2025	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu