Herslevvej 29, Trællerup

Villa · 161 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Lejre Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.828 kr/m².3.907.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerslevvej gns: 24.683 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-42,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.919.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,17 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.919.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2000Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herslevvej 9, Trællerup 4000 Roskilde	88 m²	628 m	10-04-2024	2.550.000 kr.	28.977 kr./m²
Holmehuse 11, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	910 m	19-09-2024	4.050.000 kr.	24.847 kr./m²
Fjordager 18, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	1,1 km	10-09-2025	4.995.000 kr.	30.644 kr./m²
Fjordager 38, Gevninge 4000 Roskilde	159 m²	1,2 km	07-05-2025	4.295.000 kr.	27.013 kr./m²
Fjordager 3, Gevninge 4000 Roskilde	157 m²	1,1 km	17-12-2025	4.850.000 kr.	30.892 kr./m²
Fjordager 7, Gevninge 4000 Roskilde	156 m²	1,1 km	17-04-2024	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Højmarken 16, Gevninge 4000 Roskilde	164 m²	1,2 km	13-09-2024	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Gevninge Bygade 36A, Gevninge 4000 Roskilde	159 m²	1,3 km	16-10-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Fjordager 56, Gevninge 4000 Roskilde	155 m²	1,4 km	10-10-2024	4.295.000 kr.	27.710 kr./m²
Gevninge Bakkedrag 10, Gevninge 4000 Roskilde	158 m²	1,6 km	13-05-2025	3.195.000 kr.	20.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu