Herslevvej 19, Trællerup

Landejendom · 167 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 110.837 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1986. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 110837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.548 kr/m².7.842.717 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)110837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.710.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+314,54 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
24. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.824.954 kr.
I dag · vores estimat: 11.710.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, familiehandel2.824.954 kr.
2018dec.Ejerskifte3.200.000 kr.
1986Ombygning
1985okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldvejen 9, Gevninge 4000 Roskilde	163 m²	963 m	13-03-2025	4.700.000 kr.	28.834 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge 4000 Roskilde	127 m²	1,6 km	12-12-2024	6.100.000 kr.	48.031 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	3,0 km	17-08-2025	7.395.000 kr.	49.966 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge 4000 Roskilde	211 m²	3,4 km	01-08-2025	9.150.000 kr.	43.365 kr./m²
Brobjergvej 23, Gevninge 4000 Roskilde	214 m²	3,7 km	04-06-2026	8.800.000 kr.	41.121 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup 4000 Roskilde	172 m²	9,5 km	03-08-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup 4000 Roskilde	181 m²	9,2 km	12-01-2026	6.995.000 kr.	38.646 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup 4000 Roskilde	228 m²	9,1 km	15-01-2024	7.950.000 kr.	34.868 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	11,4 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby 4000 Roskilde	187 m²	11,4 km	18-04-2024	13.962.178 kr.	74.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu