Herslev Kirkevej 67, Herslev

Landejendom · 374 m² · bygget 1884

Om boligen

Landejendom på 374 m², grund på 1.124.623 m², 10 værelser, opført i 1884, renoveret i 1987. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 374 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 1124623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 26.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.195.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.342 kr/m².4.006.000 kr.
2Boligareal større end typisk374 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1124623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering20.409.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,88 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 374 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 22.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.409.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg22.900.000 kr.
1987Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øsdalvej 27, Tolstrup 7000 Fredericia	270 m²	2,3 km	23-06-2025	4.600.000 kr.	17.037 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted 7000 Fredericia	261 m²	3,0 km	20-03-2025	2.695.000 kr.	10.326 kr./m²
Løballevej 1, Håstrup 7000 Fredericia	200 m²	2,4 km	20-02-2025	13.450.000 kr.	67.250 kr./m²
Tiufkærvej 104, Tiufkær 7000 Fredericia	266 m²	4,6 km	18-12-2023	2.290.000 kr.	8.609 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund 7000 Fredericia	227 m²	4,3 km	02-07-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted 7000 Fredericia	199 m²	3,7 km	07-05-2024	6.250.000 kr.	31.407 kr./m²
Stallerupvej 40, Stallerup 7000 Fredericia	304 m²	6,0 km	19-10-2023	1.605.000 kr.	5.280 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted 7000 Fredericia	210 m²	4,6 km	08-06-2025	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup 7000 Fredericia	203 m²	6,2 km	25-11-2024	1.875.000 kr.	9.236 kr./m²
Klattrup Bygade 18, Klattrup 7000 Fredericia	199 m²	6,8 km	19-09-2024	1.900.000 kr.	9.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu