Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Kongsted Engvej 12, Kongsted

Villa · 152 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 53.433 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1978. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
53433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.112 kr/m².2.851.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1907-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)53433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.873.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-38,02 pct. siden dec. 2017
623k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20173.735.000 kr.31. maj 20246.250.000 kr.19. nov. 20246.250.000 kr.I dag · vores estimat3.873.550 kr.Markedet · 1992622.592 kr.Markedet · 1993635.664 kr.Markedet · 1994716.224 kr.Markedet · 1995721.848 kr.Markedet · 1996822.320 kr.Markedet · 1997896.800 kr.Markedet · 19981.013.384 kr.Markedet · 1999941.640 kr.Markedet · 20001.113.400 kr.Markedet · 20011.100.480 kr.Markedet · 20021.078.440 kr.Markedet · 20031.022.960 kr.Markedet · 20041.038.312 kr.Markedet · 20051.191.528 kr.Markedet · 20061.393.080 kr.Markedet · 20071.833.880 kr.Markedet · 20082.151.256 kr.Markedet · 20091.484.736 kr.Markedet · 20101.628.528 kr.Markedet · 20111.712.432 kr.Markedet · 20121.538.544 kr.Markedet · 20131.525.472 kr.Markedet · 20141.359.792 kr.Markedet · 20151.721.856 kr.Markedet · 20161.426.824 kr.Markedet · 20171.742.224 kr.Markedet · 20181.781.288 kr.Markedet · 20191.719.728 kr.Markedet · 20201.943.928 kr.Markedet · 20212.174.360 kr.Markedet · 20222.292.616 kr.Markedet · 20232.115.840 kr.Markedet · 20242.198.680 kr.Markedet · 20252.346.576 kr.Markedet · 20262.191.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
3.735.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
19. nov. 2024 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.873.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • majEjerskifte6.250.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte3.735.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsted Engvej 21, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²290 m25-11-20234.350.000 kr.20.714 kr./m²
Gl. Ribevej 49, Kongsted
7000 Fredericia		172 m²904 m13-05-20264.400.000 kr.25.581 kr./m²
Mogens Lebechs Vej 19, Taulov
7000 Fredericia		164 m²1,8 km18-05-20252.525.000 kr.15.396 kr./m²
Jens Thuesens Vej 8, Taulov
7000 Fredericia		152 m²3,0 km14-09-20261.300.000 kr.8.553 kr./m²
Jens Thuesens Vej 8, Taulov
7000 Fredericia		152 m²3,0 km22-07-20261.300.000 kr.8.553 kr./m²
Bredager 9, Bredstrup
7000 Fredericia		154 m²2,9 km17-02-20261.995.000 kr.12.955 kr./m²
Fuglsang Allé 56
7000 Fredericia		156 m²2,9 km28-01-20253.445.000 kr.22.083 kr./m²
Herslevvej 62, Herslev Mark
7000 Fredericia		165 m²2,5 km30-10-20252.650.000 kr.16.061 kr./m²
Fuglsang Allé 96
7000 Fredericia		160 m²2,9 km04-06-20264.595.000 kr.28.719 kr./m²
Gårdvænget 3, Herslev
7000 Fredericia		156 m²3,2 km10-06-20241.950.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden