Menu
For mæglere Log ind
Herslev Møllevej 5, Herslev

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Herslev Møllevej 5, Herslev

Landejendom · 170 m² · bygget 1842

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 30.134 m², 5 værelser, opført i 1842. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1842
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
30134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
304.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.704 kr/m².4.508.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)30134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.421.296 kr.

{'label': 'Udbudspris 87% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 7.485.978 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+674,47 pct. siden aug. 2024
50k9,3M18,6M27,8M37,1M1992199820022006201020142018202220261. aug. 2024700.000 kr.I dag · vores estimat5.421.296 kr.Markedet · 19921.230.970 kr.Markedet · 19941.735.190 kr.Markedet · 19951.115.200 kr.Markedet · 19971.001.810 kr.Markedet · 1998969.850 kr.Markedet · 19991.576.240 kr.Markedet · 20008.530.090 kr.Markedet · 20011.867.960 kr.Markedet · 20021.521.840 kr.Markedet · 20032.139.620 kr.Markedet · 20042.988.940 kr.Markedet · 20053.040.620 kr.Markedet · 20061.670.420 kr.Markedet · 20072.161.890 kr.Markedet · 200837.064.250 kr.Markedet · 2009815.150 kr.Markedet · 20102.642.140 kr.Markedet · 20112.416.890 kr.Markedet · 2012911.540 kr.Markedet · 201312.368.010 kr.Markedet · 20144.744.190 kr.Markedet · 20151.404.200 kr.Markedet · 20161.366.460 kr.Markedet · 20171.212.780 kr.Markedet · 20182.452.930 kr.Markedet · 20191.506.370 kr.Markedet · 20207.731.940 kr.Markedet · 20212.673.590 kr.Markedet · 20225.178.880 kr.Markedet · 20232.577.200 kr.Markedet · 20249.740.490 kr.Markedet · 20252.577.710 kr.Markedet · 20261.267.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2024 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.421.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, andet700.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²1,1 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev
7000 Fredericia		174 m²1,2 km26-06-20252.495.000 kr.14.339 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²2,2 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Løballevej 1, Håstrup
7000 Fredericia		200 m²2,8 km20-02-202513.450.000 kr.67.250 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²3,3 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Frifeltvej 118, Håstrup
7000 Fredericia		128 m²4,0 km20-10-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²4,1 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²3,7 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Kolding Landevej 139, Taulov
7000 Fredericia		182 m²6,0 km31-05-20243.300.000 kr.18.132 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²2,3 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden