Tornsagervej 38, Pjedsted

Landejendom · 261 m² · bygget 1855

Om boligen

Landejendom på 261 m², grund på 7.000 m², 7 værelser, opført i 1855. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1855
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 329 m²
Bebygget areal: 329 m²
Grundareal: 7000 m²
Indbygget garage: 67 m²
Udestue: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.235 kr/m².3.356.000 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.841.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,53 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.841.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øsdalvej 27, Tolstrup 7000 Fredericia	270 m²	2,1 km	23-06-2025	4.600.000 kr.	17.037 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund 7000 Fredericia	227 m²	1,5 km	02-07-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted 7000 Fredericia	210 m²	2,1 km	08-06-2025	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup 7000 Fredericia	175 m²	1,1 km	01-03-2025	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark 7000 Fredericia	175 m²	1,2 km	09-07-2025	5.550.000 kr.	31.714 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted 7000 Fredericia	199 m²	2,3 km	07-05-2024	6.250.000 kr.	31.407 kr./m²
Stallerupvej 40, Stallerup 7000 Fredericia	304 m²	3,0 km	19-10-2023	1.605.000 kr.	5.280 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup 7000 Fredericia	203 m²	4,1 km	25-11-2024	1.875.000 kr.	9.236 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev 7000 Fredericia	174 m²	3,5 km	26-06-2025	2.495.000 kr.	14.339 kr./m²
Tiufkærvej 104, Tiufkær 7000 Fredericia	266 m²	6,2 km	18-12-2023	2.290.000 kr.	8.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu