Højrupvej 119, Højrup Mark, 7000 Fredericia — Villa · 140 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 4.750 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 2.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.515 kr/m².1.498.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.882.066 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.845.000 kr / Estimat: 2.159.760 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerandel overdraget
1999Bygget
1981okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højrupvej 7, Taulov 7000 Fredericia	146 m²	2,2 km	08-05-2025	1.970.000 kr.	13.493 kr./m²
Jens Thuesens Vej 11, Taulov 7000 Fredericia	141 m²	2,1 km	04-09-2025	1.330.000 kr.	9.433 kr./m²
Højgårdsvej 22, Taulov 7000 Fredericia	139 m²	2,2 km	22-07-2024	1.250.000 kr.	8.993 kr./m²
Jens Thuesens Vej 33, Taulov 7000 Fredericia	136 m²	2,0 km	04-12-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Højgårdsvej 13, Taulov 7000 Fredericia	139 m²	2,2 km	20-02-2026	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Digevænget 6, Herslev 7000 Fredericia	130 m²	1,8 km	03-07-2025	1.220.000 kr.	9.385 kr./m²
Sdr. Vilstrupvej 27, Højrup Mark 7000 Fredericia	121 m²	1,5 km	19-08-2025	1.205.000 kr.	9.959 kr./m²
Vesterled 13, Taulov 7000 Fredericia	145 m²	2,4 km	21-10-2025	1.335.000 kr.	9.207 kr./m²
Jens Thuesens Vej 8, Taulov 7000 Fredericia	152 m²	2,0 km	22-07-2026	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Mogens Lebechs Vej 19, Taulov 7000 Fredericia	164 m²	1,4 km	18-05-2025	2.525.000 kr.	15.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu