Menu
For mæglere Log ind
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
E

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark

Landejendom · 175 m² · bygget 1886

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 219.242 m², 7 værelser, opført i 1886. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1886
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
219242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.322.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.246 kr/m².4.356.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk175 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)219242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.446.366 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 9.443.926 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,15 pct. siden sep. 2025
51k9,6M19,1M28,6M38,2M19921998200220062010201420182022202630. sep. 20255.550.000 kr.I dag · vores estimat6.446.366 kr.Markedet · 19921.267.175 kr.Markedet · 19941.786.225 kr.Markedet · 19951.148.000 kr.Markedet · 19971.031.275 kr.Markedet · 1998998.375 kr.Markedet · 19991.622.600 kr.Markedet · 20008.780.975 kr.Markedet · 20011.922.900 kr.Markedet · 20021.566.600 kr.Markedet · 20032.202.550 kr.Markedet · 20043.076.850 kr.Markedet · 20053.130.050 kr.Markedet · 20061.719.550 kr.Markedet · 20072.225.475 kr.Markedet · 200838.154.375 kr.Markedet · 2009839.125 kr.Markedet · 20102.719.850 kr.Markedet · 20112.487.975 kr.Markedet · 2012938.350 kr.Markedet · 201312.731.775 kr.Markedet · 20144.883.725 kr.Markedet · 20151.445.500 kr.Markedet · 20161.406.650 kr.Markedet · 20171.248.450 kr.Markedet · 20182.525.075 kr.Markedet · 20191.550.675 kr.Markedet · 20207.959.350 kr.Markedet · 20212.752.225 kr.Markedet · 20225.331.200 kr.Markedet · 20232.653.000 kr.Markedet · 202410.026.975 kr.Markedet · 20252.653.525 kr.Markedet · 20261.304.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.446.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²1,3 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev
7000 Fredericia		174 m²2,3 km26-06-20252.495.000 kr.14.339 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²2,5 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²3,0 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²2,6 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Løballevej 1, Håstrup
7000 Fredericia		200 m²3,9 km20-02-202513.450.000 kr.67.250 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²1,2 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²1,5 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		203 m²4,8 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²
Kolding Landevej 139, Taulov
7000 Fredericia		182 m²6,0 km31-05-20243.300.000 kr.18.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden