Prisvurdering · 7000 Fredericia

Mosevråvej 109, Håstrup

Villa · 319 m² · bygget 1866

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 7.562 m², 10 værelser, opført i 1866, renoveret i 1998. Beliggende i Vejle Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 7562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.707 kr/m².2.264.400 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.110.930 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 3.988.373 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,58 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 1996 · Alm. Salg: 858.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.110.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1996feb.Solgt, alm. frit salg858.000 kr.
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Vilstrupvej 5, Højrup 7000 Fredericia	273 m²	4,3 km	21-04-2024	2.200.000 kr.	8.059 kr./m²
Herslev Kirkevej 48, Herslev 7000 Fredericia	170 m²	2,1 km	08-12-2025	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Herslev Bygade 16, Herslev 7000 Fredericia	173 m²	2,2 km	11-12-2025	1.595.000 kr.	9.220 kr./m²
Mogens Lebechs Vej 27, Taulov 7000 Fredericia	279 m²	4,8 km	03-03-2026	4.350.000 kr.	15.591 kr./m²
Gårdvænget 17, Herslev 7000 Fredericia	166 m²	2,3 km	29-07-2025	1.875.000 kr.	11.295 kr./m²
Nyvangen 25, Højrup 7000 Fredericia	185 m²	2,9 km	13-05-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²
Soltoften 18, Smidstrup 7000 Fredericia	176 m²	2,8 km	20-11-2025	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Soltoften 27, Smidstrup 7000 Fredericia	175 m²	2,9 km	23-04-2025	1.649.000 kr.	9.423 kr./m²
Vellingvej 12, Smidstrup 7000 Fredericia	201 m²	3,6 km	23-01-2024	2.325.000 kr.	11.567 kr./m²
Bærhaven 20, Taulov 7000 Fredericia	292 m²	6,0 km	18-01-2025	3.150.000 kr.	10.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu