Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Øsdalvej 27, Tolstrup

Landejendom · 270 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 173.521 m², 8 værelser, opført i 1902. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
173521 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.046.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.428 kr/m².4.281.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)173521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.005.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,56 pct. siden okt. 2025
79k14,8M29,5M44,2M58,9M1992199820022006201020142018202220265. okt. 20254.600.000 kr.I dag · vores estimat6.005.952 kr.Markedet · 19921.955.070 kr.Markedet · 19942.755.890 kr.Markedet · 19951.771.200 kr.Markedet · 19971.591.110 kr.Markedet · 19981.540.350 kr.Markedet · 19992.503.440 kr.Markedet · 200013.547.790 kr.Markedet · 20012.966.760 kr.Markedet · 20022.417.040 kr.Markedet · 20033.398.220 kr.Markedet · 20044.747.140 kr.Markedet · 20054.829.220 kr.Markedet · 20062.653.020 kr.Markedet · 20073.433.590 kr.Markedet · 200858.866.750 kr.Markedet · 20091.294.650 kr.Markedet · 20104.196.340 kr.Markedet · 20113.838.590 kr.Markedet · 20121.447.740 kr.Markedet · 201319.643.310 kr.Markedet · 20147.534.890 kr.Markedet · 20152.230.200 kr.Markedet · 20162.170.260 kr.Markedet · 20171.926.180 kr.Markedet · 20183.895.830 kr.Markedet · 20192.392.470 kr.Markedet · 202012.280.140 kr.Markedet · 20214.246.290 kr.Markedet · 20228.225.280 kr.Markedet · 20234.093.200 kr.Markedet · 202415.470.190 kr.Markedet · 20254.094.010 kr.Markedet · 20262.013.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2025 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.005.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte
  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²2,1 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²1,5 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²2,5 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²1,1 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²1,5 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²2,7 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Stallerupvej 40, Stallerup
7000 Fredericia		304 m²4,4 km19-10-20231.605.000 kr.5.280 kr./m²
Bolskovvej 22, Herslev
7000 Fredericia		174 m²3,1 km26-06-20252.495.000 kr.14.339 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		203 m²4,0 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²
Løballevej 1, Håstrup
7000 Fredericia		200 m²4,7 km20-02-202513.450.000 kr.67.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden