Herslev Bygade 6B, Herslev

Villa · 430 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 430 m², grund på 7.500 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2020. Beliggende i Lejre Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 430 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 7500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 60.000 kr.
Offentlig grundværdi: 30.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.502 kr/m².7.737.500 kr.
2Boligareal større end typisk430 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.081.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+186,83 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 430 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.515.000 kr.
3. maj 2020 · Alm. Salg: 3.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.081.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg3.515.000 kr.
jan.Ejerskifte3.515.000 kr.
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Frederiksensvej 14, Kornerup 4000 Roskilde	334 m²	3,7 km	20-08-2024	9.995.000 kr.	29.925 kr./m²
Kornerup Landevej 25, Kornerup 4000 Roskilde	302 m²	3,9 km	14-06-2025	6.995.000 kr.	23.162 kr./m²
Holmehuse 17B, Gevninge 4000 Roskilde	217 m²	2,6 km	13-01-2026	6.495.000 kr.	29.931 kr./m²
Søhøjen 15, Svogerslev 4000 Roskilde	288 m²	4,2 km	05-05-2024	6.250.000 kr.	21.701 kr./m²
Søparken 72, Svogerslev 4000 Roskilde	216 m²	3,9 km	24-05-2025	6.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Svogerslev Hovedgade 39, Svogerslev 4000 Roskilde	239 m²	4,5 km	03-09-2024	5.900.000 kr.	24.686 kr./m²
Tjørnegårdsvej 31 4000 Roskilde	280 m²	5,7 km	11-12-2025	8.695.000 kr.	31.054 kr./m²
Frederiksborgvej 159, Himmelev 4000 Roskilde	282 m²	6,5 km	30-06-2025	13.995.000 kr.	49.628 kr./m²
Sønderlundsvej 81 4000 Roskilde	227 m²	5,5 km	22-12-2023	3.600.000 kr.	15.859 kr./m²
Hyrdehøj Bygade 264 4000 Roskilde	230 m²	5,6 km	17-05-2025	8.700.000 kr.	37.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu