Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Herningvej 16

Villa · 134 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.685 kr/m².3.506.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 19.222 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.890.780 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.650.000 kr / Estimat: 2.847.501 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,71 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 797.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.890.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg797.000 kr.
1975Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 2 8600 Silkeborg	141 m²	138 m	15-02-2024	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Herningvej 84 8600 Silkeborg	135 m²	581 m	27-03-2025	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Herningvej 10 8600 Silkeborg	110 m²	47 m	07-03-2024	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Herningvej 45 8600 Silkeborg	153 m²	990 m	26-06-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Skovbrynet 10 8600 Silkeborg	137 m²	160 m	23-03-2025	2.700.000 kr.	19.708 kr./m²
Vestre Ringvej 41 8600 Silkeborg	133 m²	704 m	18-08-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Midgårdsvej 10 8600 Silkeborg	133 m²	1,0 km	03-04-2024	3.055.000 kr.	22.970 kr./m²
Skovløbervej 26 8600 Silkeborg	148 m²	305 m	18-08-2025	5.695.000 kr.	38.480 kr./m²
Solbakkevej 35 8600 Silkeborg	133 m²	1,1 km	05-02-2025	4.725.000 kr.	35.526 kr./m²
Solhøjsvej 7 8600 Silkeborg	134 m²	1,2 km	28-03-2024	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu