Lysåvej 5, 8600 Silkeborg — Villa · 144 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 945 m², opført i 1941. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.678 kr/m².3.588.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLysåvej gns: 24.036 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.338.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976okt.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysåvej 29 8600 Silkeborg	151 m²	167 m	24-04-2025	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Lysåvej 9 8600 Silkeborg	202 m²	39 m	12-03-2024	6.500.000 kr.	32.178 kr./m²
Herningvej 2 8600 Silkeborg	141 m²	308 m	15-02-2024	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Skovløbervej 26 8600 Silkeborg	148 m²	280 m	18-08-2025	5.695.000 kr.	38.480 kr./m²
Skovbrynet 10 8600 Silkeborg	137 m²	298 m	23-03-2025	2.700.000 kr.	19.708 kr./m²
Herningvej 84 8600 Silkeborg	135 m²	413 m	27-03-2025	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Rolf Krakes Vej 3 8600 Silkeborg	144 m²	933 m	03-08-2025	4.935.000 kr.	34.271 kr./m²
Gjessøvej 9 8600 Silkeborg	143 m²	936 m	06-11-2025	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Sagasvej 3 8600 Silkeborg	144 m²	1,0 km	24-06-2025	2.500.000 kr.	17.361 kr./m²
Gjessøvej 7 8600 Silkeborg	146 m²	952 m	04-06-2026	2.860.000 kr.	19.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu