Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Kærvej 4

Villa · 125 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1994. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.571 kr/m².2.772.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.723.734 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 3.218.371 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,69 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.723.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midgårdsvej 4 8600 Silkeborg	124 m²	413 m	22-01-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Vestre Ringvej 41 8600 Silkeborg	133 m²	179 m	18-08-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Mimersvej 8 8600 Silkeborg	131 m²	490 m	03-12-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Midgårdsvej 10 8600 Silkeborg	133 m²	460 m	03-04-2024	3.055.000 kr.	22.970 kr./m²
Gefionsvej 8 8600 Silkeborg	119 m²	611 m	12-02-2025	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Frejasvej 78 8600 Silkeborg	117 m²	555 m	09-02-2025	2.585.000 kr.	22.094 kr./m²
Frejasvej 132 8600 Silkeborg	132 m²	772 m	15-04-2024	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Skovbrynet 10 8600 Silkeborg	137 m²	479 m	23-03-2025	2.700.000 kr.	19.708 kr./m²
Herningvej 84 8600 Silkeborg	135 m²	692 m	27-03-2025	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Sønderborgvej 3H 8600 Silkeborg	127 m²	1,2 km	05-12-2024	3.100.000 kr.	24.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu