Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Herningvej 45

Villa · 153 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.215 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.725.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.975 kr/m².3.170.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 19.222 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.233.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,45 pct. siden dec. 2025
660k1,7M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20254.650.000 kr.I dag · vores estimat3.233.868 kr.Markedet · 1992706.554 kr.Markedet · 1993753.984 kr.Markedet · 1994794.835 kr.Markedet · 1995699.975 kr.Markedet · 1996804.168 kr.Markedet · 1997945.387 kr.Markedet · 19981.050.804 kr.Markedet · 19991.078.803 kr.Markedet · 20001.095.327 kr.Markedet · 20011.127.610 kr.Markedet · 20021.123.326 kr.Markedet · 20031.154.232 kr.Markedet · 20041.398.726 kr.Markedet · 20051.264.392 kr.Markedet · 20061.834.929 kr.Markedet · 20072.139.552 kr.Markedet · 20082.014.551 kr.Markedet · 20091.918.773 kr.Markedet · 20101.940.652 kr.Markedet · 20111.976.607 kr.Markedet · 20121.848.393 kr.Markedet · 20131.748.637 kr.Markedet · 20141.634.499 kr.Markedet · 20151.970.640 kr.Markedet · 20162.146.743 kr.Markedet · 20172.036.736 kr.Markedet · 20182.356.200 kr.Markedet · 20192.363.544 kr.Markedet · 20202.841.363 kr.Markedet · 20212.974.932 kr.Markedet · 20223.310.308 kr.Markedet · 20233.038.274 kr.Markedet · 20243.460.095 kr.Markedet · 20253.510.432 kr.Markedet · 20263.641.706 kr.Markedet · 20273.494.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.233.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herningvej 84
8600 Silkeborg		135 m²414 m27-03-20252.595.000 kr.19.222 kr./m²
Herningvej 10
8600 Silkeborg		110 m²1,0 km07-03-20242.750.000 kr.25.000 kr./m²
Herningvej 2
8600 Silkeborg		205 m²1,1 km15-02-20242.495.000 kr.12.171 kr./m²
Funder Bakke 20
8600 Silkeborg		156 m²634 m22-10-20242.190.000 kr.14.038 kr./m²
Strynøvej 3
8600 Silkeborg		151 m²760 m02-07-20252.500.000 kr.16.556 kr./m²
Askøvej 14
8600 Silkeborg		158 m²656 m21-11-20242.600.000 kr.16.456 kr./m²
Femøvej 2
8600 Silkeborg		161 m²589 m16-10-20253.350.000 kr.20.807 kr./m²
Minkvej 6
8600 Silkeborg		163 m²559 m05-11-20254.825.000 kr.29.601 kr./m²
Skovløbervej 26
8600 Silkeborg		148 m²825 m18-08-20255.695.000 kr.38.480 kr./m²
Ærøvej 14B
8600 Silkeborg		155 m²1,0 km23-01-20252.700.000 kr.17.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden