Herluf Trolles Vej 231A

Rækkehus · 101 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 101 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.924 kr/m².2.019.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerluf gns: 23.144 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.928 kr/m²+5,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.211.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,56 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2020jun.Ejerandel overdraget
1984apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Vej 277B 5220 Odense SØ	101 m²	78 m	20-07-2025	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²
Otte Ruds Vej 157 5220 Odense SØ	104 m²	541 m	06-04-2025	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Otte Ruds Vej 26 5220 Odense SØ	105 m²	705 m	17-12-2024	2.045.000 kr.	19.476 kr./m²
Otte Ruds Vej 28 5220 Odense SØ	105 m²	713 m	27-09-2024	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²
Otte Ruds Vej 68 5220 Odense SØ	95 m²	671 m	11-09-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Slagkrogen 148 5220 Odense SØ	99 m²	1,1 km	19-01-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Slagkrogen 102 5220 Odense SØ	103 m²	1,1 km	16-11-2025	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Giersingvænget 18 5220 Odense SØ	101 m²	1,3 km	30-03-2024	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²
Slagkrogen 80 5220 Odense SØ	103 m²	1,2 km	01-10-2024	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Slagkrogen 76 5220 Odense SØ	99 m²	1,3 km	16-02-2026	1.775.000 kr.	17.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu