Henri Nathansens Vej 13

Villa · 92 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.057 kr/m².1.174.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHenri gns: 13.944 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.089 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.172.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,90 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henri Nathansens Vej 10 9800 Hjørring	131 m²	31 m	12-12-2023	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Ths Smeds Vej 15 9800 Hjørring	94 m²	121 m	10-07-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	352 m	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	560 m	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Lindevej 11 9800 Hjørring	89 m²	603 m	06-08-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Park Alle 34 9800 Hjørring	100 m²	249 m	22-09-2025	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²
Park Alle 42 9800 Hjørring	100 m²	313 m	01-06-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Bøgevej 14 9800 Hjørring	86 m²	511 m	09-07-2025	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Bispevænget 32 9800 Hjørring	98 m²	548 m	16-02-2026	708.000 kr.	7.224 kr./m²
Vilh Carlsens Vej 19 9800 Hjørring	93 m²	1,0 km	11-02-2026	735.000 kr.	7.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu