Helligkorsvej 82

Villa · 87 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 429 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.768.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.696 kr/m².5.071.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHelligkorsvej gns: 48.203 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²+11,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.749.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,87 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.749.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helligkorsvej 107A 4000 Roskilde	78 m²	235 m	30-10-2024	4.250.000 kr.	54.487 kr./m²
Helligkorsvej 94 4000 Roskilde	74 m²	134 m	10-09-2024	3.580.000 kr.	48.378 kr./m²
Helligkorsvej 85 4000 Roskilde	103 m²	79 m	11-04-2025	5.250.000 kr.	50.971 kr./m²
Helligkorsvej 89 4000 Roskilde	103 m²	117 m	25-10-2024	4.605.000 kr.	44.709 kr./m²
Helligkorsvej 88 4000 Roskilde	111 m²	65 m	05-09-2024	5.250.000 kr.	47.297 kr./m²
Helligkorsvej 95 4000 Roskilde	123 m²	158 m	05-11-2024	4.950.000 kr.	40.244 kr./m²
Helligkorsvej 97 4000 Roskilde	153 m²	169 m	31-10-2026	7.375.000 kr.	48.203 kr./m²
Helligkorsvej 97 4000 Roskilde	153 m²	169 m	21-09-2026	7.375.000 kr.	48.203 kr./m²
Skyttevej 14 4000 Roskilde	85 m²	229 m	09-05-2025	4.225.000 kr.	49.706 kr./m²
Sønderlundsvej 11 4000 Roskilde	86 m²	327 m	05-03-2025	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu