Hellehøj 9, Øsby

Villa · 109 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.286 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.757 kr/m².969.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.497.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,20 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.497.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstegårdsalleen 16, Øsby 6100 Haderslev	112 m²	1,8 km	22-08-2025	830.000 kr.	7.411 kr./m²
Øsby Møllebjerg 17 6100 Haderslev	103 m²	1,9 km	11-06-2026	675.000 kr.	6.553 kr./m²
Præstegårdsalleen 18, Øsby 6100 Haderslev	128 m²	1,8 km	27-10-2025	940.000 kr.	7.344 kr./m²
Øsby Møllebjerg 10 6100 Haderslev	128 m²	1,9 km	28-04-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Øsby Nedergade 60 6100 Haderslev	94 m²	2,4 km	09-12-2024	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Præstegårdsalleen 12, Øsby 6100 Haderslev	136 m²	1,9 km	17-01-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Kærtoft 14, Vonsbæk 6100 Haderslev	98 m²	3,3 km	30-04-2026	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Lindøvej 119, Starup 6100 Haderslev	106 m²	4,0 km	10-12-2024	1.125.000 kr.	10.613 kr./m²
Langelandsvej 10, Starup 6100 Haderslev	104 m²	4,3 km	18-01-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Fjelstrupvej 61 6100 Haderslev	105 m²	4,4 km	16-09-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu