Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Bygvænget 17

Villa · 177 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.603 kr/m².3.153.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 13.462 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²-46,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.917.346 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 2.766.174 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,27 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.917.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.985.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 11 8600 Silkeborg	200 m²	58 m	10-07-2024	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Hvedevænget 7 8600 Silkeborg	180 m²	112 m	24-04-2025	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Nørreskov Bakke 8 8600 Silkeborg	178 m²	493 m	26-06-2025	3.395.000 kr.	19.073 kr./m²
Bavnehøjvej 63 8600 Silkeborg	171 m²	289 m	17-09-2025	2.575.000 kr.	15.058 kr./m²
Bergensvej 27 8600 Silkeborg	174 m²	513 m	11-11-2024	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Højstrupvej 25 8600 Silkeborg	173 m²	483 m	19-11-2024	3.500.000 kr.	20.231 kr./m²
Søndervang 1 8600 Silkeborg	184 m²	389 m	07-05-2024	3.350.000 kr.	18.207 kr./m²
Havrevænget 10 8600 Silkeborg	190 m²	217 m	04-07-2025	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Kornvænget 8 8600 Silkeborg	160 m²	125 m	05-05-2025	2.700.000 kr.	16.875 kr./m²
Rugvænget 20 8600 Silkeborg	191 m²	331 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	17.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu