Helgesvej 8A, 8370 Hadsten — Villa · 155 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.242 kr/m².2.997.907 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgesvej gns: 13.487 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.701.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hroarsvej 5 8370 Hadsten	156 m²	40 m	02-11-2023	3.098.000 kr.	19.859 kr./m²
Hroarsvej 11 8370 Hadsten	157 m²	56 m	13-10-2025	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Vermundsvej 49 8370 Hadsten	155 m²	349 m	08-04-2025	2.551.077 kr.	16.459 kr./m²
Hroarsvej 2C 8370 Hadsten	160 m²	105 m	23-02-2025	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²
Ørnevænget 9 8370 Hadsten	154 m²	337 m	22-04-2024	2.975.000 kr.	19.318 kr./m²
Siøvej 25 8370 Hadsten	155 m²	460 m	30-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Vælddalen 18 8370 Hadsten	158 m²	470 m	05-10-2025	3.695.000 kr.	23.386 kr./m²
Hjaltesvej 14 8370 Hadsten	160 m²	392 m	11-06-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Østergade 67 8370 Hadsten	152 m²	519 m	10-06-2025	2.870.000 kr.	18.882 kr./m²
Vælddalen 7 8370 Hadsten	151 m²	468 m	06-08-2024	3.575.000 kr.	23.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu