Prisvurdering · 8370 Hadsten

Elverhøjen 94

Villa · 182 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.099.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 786 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.050 kr/m².3.861.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElverhøjen gns: 24.304 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.176 kr/m²+41,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.064.469 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.099.000 kr / Estimat: 4.287.748 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+525,30 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2010 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.064.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Ejerandel overdraget
Bygget
2010majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011650.000 kr.
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøjen 80 8370 Hadsten	176 m²	84 m	04-08-2025	4.265.000 kr.	24.233 kr./m²
Elverhøjen 76 8370 Hadsten	174 m²	71 m	04-02-2024	4.147.500 kr.	23.836 kr./m²
Elverhøjen 44 8370 Hadsten	192 m²	117 m	16-09-2024	4.200.000 kr.	21.875 kr./m²
Elverhøjen 58 8370 Hadsten	228 m²	148 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	21.272 kr./m²
Elverhøjen 112 8370 Hadsten	242 m²	90 m	29-12-2024	5.295.000 kr.	21.880 kr./m²
Siøvej 43 8370 Hadsten	184 m²	1,1 km	15-12-2025	3.190.000 kr.	17.337 kr./m²
Uffesvej 7 8370 Hadsten	180 m²	1,1 km	25-02-2025	2.995.000 kr.	16.639 kr./m²
Siøvej 37 8370 Hadsten	179 m²	1,1 km	29-04-2024	3.425.000 kr.	19.134 kr./m²
Drejøvej 7 8370 Hadsten	179 m²	1,2 km	17-12-2024	3.650.000 kr.	20.391 kr./m²
Ægirsvej 1 8370 Hadsten	187 m²	1,1 km	25-04-2025	2.599.000 kr.	13.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu