Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Vermundsvej 49

Villa · 155 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1985. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.072.000 kr.
Offentlig grundværdi
949.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.284 kr/m².2.416.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVermundsvej gns: 15.676 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.232.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,50 pct. siden apr. 2025
237k892k1,5M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020248. apr. 20252.551.077 kr.I dag · vores estimat2.232.298 kr.Markedet · 1992620.775 kr.Markedet · 1993644.335 kr.Markedet · 1994762.135 kr.Markedet · 1995613.645 kr.Markedet · 1996236.530 kr.Markedet · 1997837.620 kr.Markedet · 1998894.505 kr.Markedet · 1999916.205 kr.Markedet · 20001.041.135 kr.Markedet · 20011.201.250 kr.Markedet · 20021.031.680 kr.Markedet · 20031.199.390 kr.Markedet · 20041.006.415 kr.Markedet · 2005461.745 kr.Markedet · 20061.532.175 kr.Markedet · 2007734.545 kr.Markedet · 20081.559.300 kr.Markedet · 20091.770.720 kr.Markedet · 20101.591.850 kr.Markedet · 20111.761.420 kr.Markedet · 20121.727.165 kr.Markedet · 20131.565.810 kr.Markedet · 20141.650.285 kr.Markedet · 20151.814.740 kr.Markedet · 20161.897.510 kr.Markedet · 20172.074.985 kr.Markedet · 20182.029.725 kr.Markedet · 20191.775.990 kr.Markedet · 20202.129.545 kr.Markedet · 20212.533.630 kr.Markedet · 20222.529.135 kr.Markedet · 20232.358.170 kr.Markedet · 20242.371.345 kr.Markedet · 20252.482.635 kr.Markedet · 20262.546.495 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2025 · Alm. Salg
2.551.077 kr.
I dag · vores estimat
2.232.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte
  • apr.Solgt, alm. frit salg2.551.077 kr.
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vermundsvej 20
8370 Hadsten		162 m²169 m23-04-20242.215.000 kr.13.673 kr./m²
Vermundsvej 25
8370 Hadsten		172 m²116 m11-01-20252.150.000 kr.12.500 kr./m²
Vermundsvej 46
8370 Hadsten		136 m²174 m14-05-20252.050.000 kr.15.074 kr./m²
Vermundsvej 10
8370 Hadsten		177 m²203 m09-09-20243.260.000 kr.18.418 kr./m²
Vermundsvej 40
8370 Hadsten		182 m²108 m05-10-20232.100.000 kr.11.538 kr./m²
Vermundsvej 32
8370 Hadsten		194 m²154 m15-03-20262.700.000 kr.13.918 kr./m²
Vermundsvej 44
8370 Hadsten		211 m²150 m02-11-20252.498.000 kr.11.839 kr./m²
Hjaltesvej 14
8370 Hadsten		160 m²43 m11-06-20242.695.000 kr.16.844 kr./m²
Siøvej 25
8370 Hadsten		155 m²337 m30-03-20252.100.000 kr.13.548 kr./m²
Helgesvej 8A
8370 Hadsten		155 m²349 m25-11-20242.400.000 kr.15.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden