Siøvej 25

Villa · 155 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 1993. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.043 kr/m².2.904.207 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSiøvej gns: 18.149 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²+6,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.732.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,11 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.732.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2015aug.Ejerandel overdraget
1993Ombygning
1986Bygget
1985sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siøvej 37 8370 Hadsten	179 m²	96 m	29-04-2024	3.425.000 kr.	19.134 kr./m²
Siøvej 43 8370 Hadsten	184 m²	148 m	15-12-2025	3.190.000 kr.	17.337 kr./m²
Vermundsvej 49 8370 Hadsten	155 m²	337 m	08-04-2025	2.551.077 kr.	16.459 kr./m²
Helgesvej 8A 8370 Hadsten	155 m²	460 m	25-11-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Vermundsvej 20 8370 Hadsten	162 m²	184 m	23-04-2024	2.215.000 kr.	13.673 kr./m²
Hroarsvej 11 8370 Hadsten	157 m²	443 m	13-10-2025	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Hroarsvej 5 8370 Hadsten	156 m²	498 m	02-11-2023	3.098.000 kr.	19.859 kr./m²
Hjaltesvej 14 8370 Hadsten	160 m²	352 m	11-06-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Lyøvej 42 8370 Hadsten	151 m²	411 m	19-06-2025	3.798.000 kr.	25.152 kr./m²
Ørnevænget 9 8370 Hadsten	154 m²	587 m	22-04-2024	2.975.000 kr.	19.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu