Vermundsvej 20, 8370 Hadsten — Villa · 162 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 909.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.688 kr/m².2.780.407 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVermundsvej gns: 15.676 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-11,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.540.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,67 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2024 · Alm. Salg: 2.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vermundsvej 49 8370 Hadsten	155 m²	169 m	08-04-2025	2.551.077 kr.	16.459 kr./m²
Vermundsvej 25 8370 Hadsten	172 m²	128 m	11-01-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Vermundsvej 10 8370 Hadsten	177 m²	45 m	09-09-2024	3.260.000 kr.	18.418 kr./m²
Vermundsvej 46 8370 Hadsten	136 m²	94 m	14-05-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Vermundsvej 32 8370 Hadsten	194 m²	28 m	15-03-2026	2.700.000 kr.	13.918 kr./m²
Vermundsvej 44 8370 Hadsten	211 m²	77 m	02-11-2025	2.498.000 kr.	11.839 kr./m²
Hjaltesvej 14 8370 Hadsten	160 m²	197 m	11-06-2024	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Hroarsvej 2C 8370 Hadsten	160 m²	423 m	23-02-2025	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²
Siøvej 25 8370 Hadsten	155 m²	184 m	30-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Lyøvej 3 8370 Hadsten	163 m²	486 m	22-05-2026	4.075.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu