Vælddalen 7

Villa · 151 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.406 kr/m².2.930.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVælddalen gns: 23.386 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²+37,10 pct.
3Vores vurdering3.350.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,27 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.350.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte
2024aug.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2017majEjerskifte
1999apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vælddalen 18 8370 Hadsten	158 m²	179 m	05-10-2025	3.695.000 kr.	23.386 kr./m²
Vælddalen 12 8370 Hadsten	167 m²	137 m	02-10-2025	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Vælddalen 20 8370 Hadsten	127 m²	186 m	14-04-2025	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Ørnevænget 9 8370 Hadsten	154 m²	183 m	22-04-2024	2.975.000 kr.	19.318 kr./m²
Helgesvej 8A 8370 Hadsten	155 m²	468 m	25-11-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Høgevænget 35 8370 Hadsten	141 m²	197 m	05-10-2023	3.025.000 kr.	21.454 kr./m²
Hroarsvej 11 8370 Hadsten	157 m²	413 m	13-10-2025	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Hroarsvej 5 8370 Hadsten	156 m²	466 m	02-11-2023	3.098.000 kr.	19.859 kr./m²
Baldersvej 6 8370 Hadsten	145 m²	443 m	09-02-2026	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Siøvej 25 8370 Hadsten	155 m²	565 m	30-03-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu