Vælddalen 18

Villa · 158 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 820 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.901 kr/m².3.086.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVælddalen gns: 23.386 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.176 kr/m²+36,20 pct.
3Vores vurdering3.540.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,18 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.540.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2002Bygget
2001feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vælddalen 12 8370 Hadsten	167 m²	68 m	02-10-2025	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Vælddalen 7 8370 Hadsten	151 m²	179 m	06-08-2024	3.575.000 kr.	23.675 kr./m²
Vælddalen 20 8370 Hadsten	127 m²	24 m	14-04-2025	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Ørnevænget 9 8370 Hadsten	154 m²	135 m	22-04-2024	2.975.000 kr.	19.318 kr./m²
Hroarsvej 11 8370 Hadsten	157 m²	422 m	13-10-2025	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Hroarsvej 2C 8370 Hadsten	160 m²	411 m	23-02-2025	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²
Hroarsvej 5 8370 Hadsten	156 m²	453 m	02-11-2023	3.098.000 kr.	19.859 kr./m²
Helgesvej 8A 8370 Hadsten	155 m²	470 m	25-11-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Futuravej 2 8370 Hadsten	159 m²	633 m	17-02-2026	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Frejasvej 12 8370 Hadsten	170 m²	178 m	29-06-2025	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu