Helbrechtskær 16, Kongelunden, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.241 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KongelundenMedian pris/m² for fritidshus i Kongelunden (9370, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 56 m².609.392 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering537.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,41 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 537.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helbrechtskær 5, Kongelunden 9370 Hals	59 m²	184 m	04-06-2026	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Helbrechtskær 17, Kongelunden 9370 Hals	65 m²	41 m	26-02-2025	580.000 kr.	8.923 kr./m²
Helbrechtskær 19, Kongelunden 9370 Hals	68 m²	46 m	30-10-2024	710.000 kr.	10.441 kr./m²
Helbrechtskær 1, Kongelunden 9370 Hals	96 m²	258 m	06-08-2026	1.552.000 kr.	16.167 kr./m²
Helbrechtskær 23, Kongelunden 9370 Hals	108 m²	104 m	20-07-2026	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Koldkærvang 13, Koldkær 9370 Hals	57 m²	64 m	28-07-2024	537.500 kr.	9.430 kr./m²
Kongestien 4, Koldkær 9370 Hals	57 m²	185 m	21-09-2026	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Koldkærvang 19, Koldkær 9370 Hals	58 m²	88 m	03-04-2025	638.000 kr.	11.000 kr./m²
Vesterstrand 11 9370 Hals	56 m²	640 m	17-02-2024	635.000 kr.	11.339 kr./m²
Koldkærlund 9, Koldkær 9370 Hals	52 m²	132 m	22-06-2024	540.000 kr.	10.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu