Hejselbækvej 8

Landejendom · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 6.849 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 6849 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.474 kr/m².7.602.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6849 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.449.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,75 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (landejendom)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 4 9881 Bindslev	148 m²	1,7 km	04-08-2025	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Sdr Bindslevvej 3 9881 Bindslev	189 m²	2,8 km	05-11-2024	1.750.000 kr.	9.259 kr./m²
Ejåsvej 1 9881 Bindslev	187 m²	3,4 km	15-02-2024	2.275.000 kr.	12.166 kr./m²
Trynmosevej 4 9881 Bindslev	177 m²	4,9 km	22-05-2024	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Mosbjergvej 49B 9881 Bindslev	118 m²	5,6 km	15-10-2025	940.000 kr.	7.966 kr./m²
Mosbjergvej 38 9881 Bindslev	191 m²	4,6 km	18-02-2025	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Hirtshalsvej 13, Bindslev 9881 Bindslev	260 m²	880 m	15-12-2024	2.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Præstevejen 6, Tversted 9881 Bindslev	113 m²	5,6 km	09-09-2025	2.510.000 kr.	22.212 kr./m²
Mosbjergvej 44 9881 Bindslev	195 m²	5,1 km	11-12-2024	19.500.000 kr.	100.000 kr./m²
Øster Tverstedvej 9 9881 Bindslev	229 m²	3,4 km	12-11-2024	39.300.000 kr.	171.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu