Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9881 Bindslev

Hirtshalsvej 13, Bindslev

Landejendom · 260 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 64.852 m², 8 værelser, opført i 1827, renoveret i 1991. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
64852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
375.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.891 kr/m².12.002.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)64852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.969.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,69 pct. siden mar. 2025
175k8,3M16,5M24,7M32,9M19931998200120042008201220162019202320262. mar. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat3.969.887 kr.Markedet · 19932.613.780 kr.Markedet · 19943.033.420 kr.Markedet · 1996349.180 kr.Markedet · 19989.922.380 kr.Markedet · 19993.854.240 kr.Markedet · 20002.565.680 kr.Markedet · 20013.373.500 kr.Markedet · 20021.877.720 kr.Markedet · 20031.346.540 kr.Markedet · 20045.240.820 kr.Markedet · 200629.995.420 kr.Markedet · 20072.263.560 kr.Markedet · 20086.429.540 kr.Markedet · 20106.677.060 kr.Markedet · 20113.422.380 kr.Markedet · 20125.876.000 kr.Markedet · 201316.132.480 kr.Markedet · 20144.933.760 kr.Markedet · 20164.219.540 kr.Markedet · 20175.714.280 kr.Markedet · 201811.116.040 kr.Markedet · 2019175.240 kr.Markedet · 20202.593.760 kr.Markedet · 202211.182.340 kr.Markedet · 20234.076.540 kr.Markedet · 20243.163.160 kr.Markedet · 20253.741.660 kr.Markedet · 20267.850.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (landejendom)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.969.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Tverstedvej 9
9881 Bindslev		229 m²2,5 km12-11-202439.300.000 kr.171.616 kr./m²
Skagensvej 81, Tversted
9881 Bindslev		253 m²4,4 km19-03-20254.500.000 kr.17.787 kr./m²
Sdr Bindslevvej 3
9881 Bindslev		189 m²2,7 km05-11-20241.750.000 kr.9.259 kr./m²
Kirkevej 4
9881 Bindslev		148 m²1,6 km04-08-20251.800.000 kr.12.162 kr./m²
Ejåsvej 1
9881 Bindslev		187 m²3,0 km15-02-20242.275.000 kr.12.166 kr./m²
Elkærvej 15, Tversted
9881 Bindslev		311 m²4,1 km12-11-202439.300.000 kr.126.367 kr./m²
Mosbjergvej 38
9881 Bindslev		191 m²4,2 km18-02-20252.100.000 kr.10.995 kr./m²
Mosbjergvej 44
9881 Bindslev		195 m²4,7 km11-12-202419.500.000 kr.100.000 kr./m²
Trynmosevej 4
9881 Bindslev		177 m²4,3 km22-05-20243.250.000 kr.18.362 kr./m²
Skagensvej 86, Tversted
9881 Bindslev		207 m²5,4 km07-01-20266.250.000 kr.30.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden