Sdr Bindslevvej 3, 9881 Bindslev — Landejendom · 189 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 609.236 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 609236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.125.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.125 kr/m².8.251.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)609236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering11.051.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte
2002Bygget
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejåsvej 1 9881 Bindslev	187 m²	1,1 km	15-02-2024	2.275.000 kr.	12.166 kr./m²
Mosbjergvej 38 9881 Bindslev	191 m²	2,2 km	18-02-2025	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Mosbjergvej 44 9881 Bindslev	195 m²	2,5 km	11-12-2024	19.500.000 kr.	100.000 kr./m²
Kirkevej 4 9881 Bindslev	148 m²	1,1 km	04-08-2025	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Trynmosevej 4 9881 Bindslev	177 m²	3,3 km	22-05-2024	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Øster Tverstedvej 9 9881 Bindslev	229 m²	3,7 km	12-11-2024	39.300.000 kr.	171.616 kr./m²
Hirtshalsvej 13, Bindslev 9881 Bindslev	260 m²	2,7 km	15-12-2024	2.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Mosbjergvej 49B 9881 Bindslev	118 m²	3,1 km	15-10-2025	940.000 kr.	7.966 kr./m²
Skagensvej 86, Tversted 9881 Bindslev	207 m²	6,6 km	07-01-2026	6.250.000 kr.	30.193 kr./m²
Skagensvej 81, Tversted 9881 Bindslev	253 m²	6,2 km	19-03-2025	4.500.000 kr.	17.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu