Prisvurdering · 9881 Bindslev

Nørgårdsvej 8

Villa · 133 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.273 kr/m².677.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering883.315 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 675.000 kr / Estimat: 949.482 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,90 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2014 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 883.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 1 9881 Bindslev	131 m²	30 m	19-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Geddevej 2 9881 Bindslev	129 m²	476 m	01-06-2025	580.000 kr.	4.496 kr./m²
Ålevej 10 9881 Bindslev	140 m²	339 m	12-01-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Spurvevej 12 9881 Bindslev	120 m²	196 m	15-05-2025	410.000 kr.	3.417 kr./m²
Lævej 9 9881 Bindslev	145 m²	278 m	01-02-2026	1.060.000 kr.	7.310 kr./m²
Sellebjergvej 29 9881 Bindslev	131 m²	919 m	10-03-2026	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Plantagevej 3 9881 Bindslev	149 m²	208 m	06-08-2026	495.000 kr.	3.322 kr./m²
Buen 29 9881 Bindslev	119 m²	1,0 km	10-06-2026	350.000 kr.	2.941 kr./m²
Nørrebro 42 9881 Bindslev	107 m²	472 m	05-03-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Gl Uggerbyvej 5 9881 Bindslev	101 m²	164 m	14-08-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu